הנכס: דירה 75 מ"ר במרכז הצוהל של העיר תל אביב. דירה שהיתה במקור 3 חדרים – סלון, חדר שינה עצום וחדר שינה קטן מאוד, הול כניסה, מטבח ארוך ומייגע וכמובן שרותים ומקלחת ישנים ובלויים ומרפסת ישנה אך מפנקת לרחוב השוקק.
מטרת השיפוץ: להעלות את ערך הנכס להשכרה, הפיכתו לדירה שתכיל בתוכנה משפחה או שותפים עם חדרים השווים יחסית בגודלם והולכמים להשכרה. הכולל תכנון מערכות מחדש בשאיפה להשקעה מינימאלית ורווח עצום הן מבחינת תחושה חדשה בחלל והעלאת הערך.
היות וחדרי השינה לא היו שווים בגודלם בצורה משמעותית. החדר הקטן הורחב והוספתי לחדר כ 80 ס"מ שהושאלו מן הסלון הרחב ויצרתי חלל שהולם הגדרתו כחדר שינה. חלל יותר פונקציונאלי המכיל מקום למיטה זוגית, ארון בגדים ושולחן עבודה/לימודים.
על מנת להשאיר בדירה את אפקט המרפסת שיכולה לשמש כפינת קפה וארוחות בוקר מעל הנוף העירוני והמעניין.
הסלון אמנם "איבד" טיפה מגודלו אך עדיין הוא נותר גדל דיו ומרווח המספיק לספה כפולה ומשולשת יחד ושולחן סלון רחב.
השרותים והמקלחת החליפו לבוש ועוצבו מחדש ע"י כלים סניטרים חדשים לבנים, ארון אמבטיה בהיר וחיפויי קירות חדשים- קרמיקה לבנה עם פוגות אפורות - להכנסת תחושת חלל רחב ידיים וקן נקי וחדשנות.
ארונות המטבח הישן הוחלפו לארון חדש ומיקום ארונות המטבח שונו במטרה ליצור חלל מרווח וגדול עם מיקום יותר נוח לשולחן המטבח עם זרימה נוחה יותר בין האביזרים השונים במטבח. גם כאן קו עיצובי מינימאלי של נקיון ואלגנטיות על ידי בחירת קרמיקה וארון מטבח בהירים.
הרצפה הוחלפה והדבקנו ריצוף חדש על הקיים - הדבקה על ריצוף קיים הינה עבודה יותר זולה מאשר החלפת ריצוף, פירוק והנחה מחדש.
בסופו של פרוייקט העלנו את ערך הנכס והנכס הושכר בעלות שכבר אחרי שנה החזירה עצמה.
סימה זגורי וינגרטן מעצבת פנים | הנדסאית אדריכלות